Conversion de bureaux marron en appartements verts

Jul 17, 2023

La conversion d’immeubles de bureaux marron en appartements verts peut contribuer à résoudre trois problèmes urgents : l’offre excédentaire de bureaux dans un monde de travail hybride et à distance, la pénurie de logements et les émissions excessives de gaz à effet de serre. Nous proposons un ensemble de critères pour identifier les immeubles de bureaux commerciaux qui sont physiquement adaptés à la conversion, ce qui représente environ 11 % de tous les immeubles de bureaux aux États-Unis. Nous présentons un modèle immobilier pro forma qui identifie les paramètres selon lesquels ces conversions sont financièrement viables. Nous mettons en évidence plusieurs leviers politiques dont disposent les gouvernements fédéral, étatiques et locaux qui pourraient accélérer la conversion, et qui pourraient être nécessaires si les décideurs politiques souhaitent la création de logements abordables. Nous soulignons le rôle que pourrait jouer la loi sur la réduction de l’inflation.

Les auteurs remercient la Brookings Institution pour son soutien financier, Morris Davis, Wendy Edelberg, Jeffrey Havsy, Robin King, Jennifer LeFurgy, Tracy Loh, Yuliya Panfil, Lily Roberts, Gerren Price, Jenny Shuetz, Todd Sinai, Egon Terplan pour leurs commentaires et Kamio. Naoya pour son excellente aide à la recherche. Les opinions exprimées ici sont celles des auteurs et ne reflètent pas nécessairement celles du Bureau national de recherche économique.

MARCRISBibTeΧ

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